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退休多年的王石又回来了，不是回万科，不是拿地，不过这个行业他很熟悉。据公开资料显示，王石新担任一家叫深圳深石城市更新有限公司的董事长，意味着他75岁再战房地产。
王石又回来了:75岁再战房地产,任深圳深石城市更新有限公司董事长
深圳深石城市更新有限公司，成立时间为2026年9月28日，注册资本1500万元，法定代表人为杜吉良，王石担任董事长，其经营范围包括商业综合体管理、旅游项目策划、投资和酒店管理等。 从公司名称和经营范围不难看出，王石这次押注的，并非传统地产开发，而是城市更新带来的存量房地产机会。
召回万科旧部，75岁王石再战房地产
王石虽然离开地产许久，但是其嫡系部队与相关核心团队仍然还是以万科旧将为主，在新公司的核心高管阵营中，小编看到了一些熟悉的老面孔。
首先看法人代表杜吉良，妥妥的老万科，86后，从南通二建一线技术负责人加盟万科苏南，经历了整个万科苏南近10年的巅峰时刻。
从万科土建工程师到事业部总经理，杜总在苏南万科完成了职业生涯的逆袭，2021年跟随老领导创业，本次再次被王石召回，说明其综合能力与口碑扎实。
杜总在创业的几年时间内，也基本上都是与王石的核心团队作战，在产城运营与资产管理方面积累了丰富的实操经验。
说起姜浩，80后，本科毕业于厦门大学，在万科任职超过20年之久的超级猛将，曾经担任万科深圳商业管理公司总经理。
作为一名女性高管，从开发业务的营销入行，到2013年彻底转型经营业务至今，姜浩一直在商业管理，碳中和运营业务一线，现在担任深圳万沙股份有限公司董事长。
现阶段王石牵头的 " 生物圈三号 " 碳中和项目，就是由姜浩牵头打理，并且致力于打造一个碳中和大型社区。
生物圈三号位于深圳大梅沙，2022年10月，大梅沙万科中心碳中和实验园区一期改造完成。这地方原本是万科总部，被他改成集教育、孵化、展览于一体的近零碳社区。
2023年，深石旗下私募基金备案，王石把触角伸进了创投圈。到了2024年，生物圈三号升级到2.0版本，从单体园区扩大到整个大梅沙3.2平方公里区域，覆盖约两万常住居民。
本次新公司的另外一位核心董事是韦业宁，也是上海都心商业管理有限公司的创始人，本次奔赴深圳，也是看中了大小梅沙天然的文旅综合体属性。
韦业宁，70后，本科毕业于中国人民大学，作为万科新动力之一，早期一直追随王石，曾经也是万科周刊的主编。
从2002年加盟万科到2019年离职，韦总算是这一批万科创业者中比较稳健扎实的代表，作为曾经万科苏南公司总经理，他在城市更新、文旅项目综合运营方面具备一定实操积累。
最后说到倪晓栋，也是一位前万科旧将，作为新公司的股东之一，现任绿创集团总裁 、绿创金融董事长兼总经理。
作为一名84后地产人，曾经担任万科宁波营销负责人，绿地集团九江公司副总经理，2016年创业至今，开启了资产管理，产融一体化相关的投资工作。
房地产行业从增量时代转向存量时代，意味着房地产企业需要具备从之前粗放式的增长，转向追求效率的增长意识的同时，行业也从重开发转向重运营时代。
很显然，王石本次出山进入城市更新赛道，确实是下足了本钱，不只是拥有投资方与股东的全明星阵容，最重要的是，王石对于深圳第一个文旅城市更新项目的深刻笃定。
对地产人来说，这才是最扎心的地方。过去二十年，很多人赚的是时代红利；未来十年，拼的是专业红利。
开发时代，大家比的是速度、规模和胆量；运营时代，比的是内容、产业、资本耐心和精细化管理。
房子盖完只是开始，能不能让一片区域持续有人来、有产业进、有现金流回，才是真本事。
所以，不要把王石这次出山简单理解为 " 老爷子不服老 "。
他更像是在给行业递一个信号：地产没有消失，只是换了一种活法。城市更新也不是新瓶装旧酒，而是一场从开发思维到运营思维的彻底迁移。
大梅沙会不会成为样本？深石能不能跑出模式？深圳细则会不会再添一把火？这些问题还没有答案。
但可以确定的是，当75岁的王石都愿意重新下场、重新组局、重新学习，地产人更没有理由继续用旧地图寻找新大陆。
开发时代落幕，运营时代开场。至于能不能走好下一个十年，答案不在政策里，而在每个人能不能完成那场从 " 盖房子 " 到 " 经营城市 " 的自我革命。
（综合：地产一品塘、每日财经）
原文：拉来“万科帮”，老王在深圳“重操旧业”
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发表于 2026-10-1 12:17