19家房企激战上海土拍

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日前，上海市第五批次土拍“落槌”，19家房企激战上海土拍，6宗地块起始总价为192.47亿元，成交总价达到212.57亿元，溢价20.1亿元。其中，上海市杨浦区东外滩地块刷新杨浦区楼面价纪录，一举成为区域新地王；浦东曹路地块虽然位于上海市郊区，但溢价率高达41.68%。

19家房企激战上海土拍

《中国经营报》记者注意到，纵观今年前5个月房企拿地数据，房企回归一、二线城市，特别是加码一线城市的趋势愈发明显。截至目前，2025年上海市前五批次土拍累计揽金已达633.87亿元。

另据克而瑞研究中心统计数据，今年1—5月，上海市、杭州市、成都市等地土拍平均溢价率均超过15%，非核心城市、非核心区域地块对房企的吸引力则持续下降。

“包括上海市在内的一线城市凭借持续稳定的交易量，尤其是高端住宅市场频现超额认购现象，成为房企重点布局的主要考量因素，且这一趋势有望贯穿2025年全年。

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