华夏华电清洁能源REIT上市,公募REITs上市产品增至71只

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2025年8月1日，首单央企天然气发电公募REITs——华夏华电清洁能源REIT上市（基金代码：508016），我国公募REITs（不动产投资信托基金）上市产品增至71只。

华夏华电清洁能源REIT上市后，我国境内清洁能源REITs产品数量扩容至8只，募集资金总规模突破200亿元，已经形成了覆盖光伏、风电、水电、天然气发电等多能源品类的绿色资产矩阵，成为资本市场服务实体经济的重要抓手与国家绿色能源转型的关键金融基础设施。

华夏华电清洁能源REIT上市,公募REITs上市产品增至71只

华夏华电清洁能源REIT基金，初始投资的基础设施项目为江东天然气热电联产项目，已进入运营稳定期，本次发售基金份额募集资金规模1,894,500,034.27元。根据可供分配金额测算报告之审核报告，2025年度和2026年度预测的可供分配金额分别为107,290,347.39元和101,783,043.32元，对应净现金流分派率（年化）分别为5.66%和5.37%。

公告显示，该基金由华夏基金管理有限公司担任管理人，招商银行股份有限公司担任托管人，基金经理为陈昂、李新太、张赛三人。运营管理机构为浙江华电江东能源运营有限公司，原始权益人为华电国际电力股份有限公司、杭州市燃气集团有限公司、杭州钱塘新区产业发展集团有限公司，战略配售比例为70%，原始权益人及其关联方配售比例67.39%。

公开资料显示，江东天然气热电联产项目于2015年开始运营，所在地为浙江省杭州市钱塘区，建设内容为2套480.25兆瓦燃气-蒸汽联合循环热电联产机组等，决算总投资244,690.20万元。机组设计寿命30年（至2045年），剩余年限20.5年。该项目主要收入来源为发电收入和供热收入，其中发电收入对项目收入影响较大，2024年发电结算收入155,875.63万元，占比95.12%。

2024年度，该基础设施项目营业总收入163,902.55万元，营业总成本157,238.57万元，净利润5,270.84万元。本基金存续期内按照基金合同的约定以80%以上基金资产投资于清洁能源类基础设施资产支持专项计划，并将优先投资于以华电国际电力股份有限公司或其关联方拥有或推荐的清洁能源类基础设施项目为投资标的的资产支持专项计划。

值得注意的是，本基金不投资于股票等权益类资产，也不投资于可转换债券（可分离交易可转债的纯债部分除外）、可交换债券。

华夏华电清洁能源REIT提示，投资者可能损失投资本金，购买基金时应认真阅读招募说明书等销售文件。投资基础设施基金可能面临与公募基金相关的风险，包括基金价格波动、流动性、停牌、税收政策调整等风险；还可能面临基础设施项目相关的风险，包括政策、管理、电量波动、天然气供给及成本波动等风险。具体风险揭示详见本基金招募说明书。（金融界）

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不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，简称REIT），是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。

不动产投资信托基金起源于美国，后发展到澳大利亚、日本、新加坡、香港等40多个国家和地区。从诞生到现在的近60年里，基础资产从商业物业逐步拓展到了交通、能源、零售、医疗等领域，全球资产管理规模已超过2万亿美元。不动产投资信托基金的推出对宏观经济发展意义重大，可以帮助企业快速回笼资金，盘活存量资产，给市场注入新动能。此外，降低了投资者参与不动产投资的门槛，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点。

2020年4月30日，中国证监会和国家发改委联合发布重要通知，境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。

2023年2月，2023年中国首单上市REITs产品在上海证券交易所挂牌交易。
2024年3月，首批3单消费基础设施REITs在沪深证券交易所上市。


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